# Walnir Oliano

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## Sobre

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## Endereço

- Rua Rodrigo Otávio, 141
- Complemento: casa
- Bairro: 01
- Duque de Caxias - RJ
- CEP: 25086-011

## Horário de atendimento

Segunda à Domingo das 8h às 22h.

## Serviços especiais

Viviani Dias 

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## Diferenciais

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## Informações gerais

Viviani Fernandes Dias Oliano

Corretora Imobiliária

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## Bairros principais

- [Vila São Luís - Duque de Caxias (4 imóveis)](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=duque%20de%20caxias&bairro=vila%20sao%20luis-476772)
- [Jardim Vinte e Cinco de Agosto - Duque de Caxias (4 imóveis)](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=duque%20de%20caxias&bairro=jardim%20vinte%20e%20cinco%20de%20agosto-476783)
- [Pauliceia - Duque de Caxias (2 imóveis)](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=duque%20de%20caxias&bairro=pauliceia-471223)
- [Parque Duque - Duque de Caxias (2 imóveis)](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=duque%20de%20caxias&bairro=parque%20duque-487573)
- [Parque A Equitativa - Duque de Caxias (2 imóveis)](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=duque%20de%20caxias&bairro=parque%20a%20equitativa-476838)
- [Engenho do Porto - Duque de Caxias (1 imóveis)](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=duque%20de%20caxias&bairro=engenho%20do%20porto-716241)
- [Moqueta - Nova Iguaçu (1 imóveis)](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=nova%20iguacu&bairro=moqueta-476792)
- [Vila Itamarati - Duque de Caxias (1 imóveis)](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=duque%20de%20caxias&bairro=vila%20itamarati-476847)
- [Parque Paulicéia - Duque de Caxias (1 imóveis)](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=duque%20de%20caxias&bairro=parque%20pauliceia-476774)
- [Santa Cruz da Serra - Duque de Caxias (1 imóveis)](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=duque%20de%20caxias&bairro=santa%20cruz%20da%20serra-482196)

## Condomínios

- [Condomínio Residencial Chácaras Arcampo - Duque de Caxias/RJ](https://www.famigliaimoveis.com.br/condominio/condominio-residencial-chcaras-arcampo)
- [Residêncial Nadir Pariz - Duque de Caxias/RJ](https://www.famigliaimoveis.com.br/condominio/residncial-nadir-pariz)
- [Condomínio Residencial Pompéia Life - Duque de Caxias/RJ](https://www.famigliaimoveis.com.br/condominio/condominio-residencial-pompia-life)

## Buscas populares

- [Casa para venda em Duque de Caxias](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Duque%20de%20Caxias)
- [Apartamento para venda em Duque de Caxias](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Duque%20de%20Caxias)
- [Apartamento para locacao em Duque de Caxias](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=locacao&cidade=Duque%20de%20Caxias)
- [Prédio para locacao em Nova Iguaçu](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel?tipo=Pr%C3%A9dio&finalidade=locacao&cidade=Nova%20Igua%C3%A7u)
- [Galpão para locacao em Duque de Caxias](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel?tipo=Galp%C3%A3o&finalidade=locacao&cidade=Duque%20de%20Caxias)

## Novidades

- [Casa no Vila Sarapuí, Duque de Caxias - R$ 550.000](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel/4171761/casa-venda-duque-de-caxias-vila-sarapuashy)
- [Casa no Parque Paulista, Duque de Caxias - R$ 250.000](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel/3954686/casa-venda-duque-de-caxias-parque-paulista)
- [Apartamento no Engenho do Porto, Duque de Caxias - R$ 1.100](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel/3954369/apartamento-locacao-duque-de-caxias-engenho-do-porto)
- [Apartamento no Parque Paulicéia, Duque de Caxias - R$ 520.000](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel/3896601/apartamento-venda-duque-de-caxias-parque-paulicacopyia)
- [Casa no Chácaras Arcampo, Duque de Caxias - R$ 190.000](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel/3721179/casa-venda-duque-de-caxias-chaiexclcaras-arcampo)
- [Casa no Vila São Luís, Duque de Caxias - R$ 700.000](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel/3341910/casa-venda-duque-de-caxias-vila-sapoundo-luashys)
- [Salão de Festa no Parque Duque, Duque de Caxias - R$ 820.000](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel/3052259/salao-de-festa-venda-duque-de-caxias-parque-duque)
- [Apartamento no Santa Cruz da Serra, Duque de Caxias - R$ 170.000](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel/2873998/apartamento-venda-duque-de-caxias-santa-cruz-da-serra)
- [Casa no Vila São Luís, Duque de Caxias - R$ 360.000](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel/2825271/casa-venda-duque-de-caxias-vila-sapoundo-luashys)
- [Casa no Doutor Laureano, Duque de Caxias - R$ 349.000](https://www.famigliaimoveis.com.br/imovel/2758707/casa-venda-duque-de-caxias-doutor-laureano)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 25


### Casa - CA00031

- Referência: CA00031
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Vila Sarapuí
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 139,60 m²
  - Área total: 202,39 m²
  - Área do terreno: 139,60 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Garagem
- Cômodos:
  - Sala de Estar
  - Área de Serviço
  - Banheiro
  - Área Gourmet
  - Suíte com Closet
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.939,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.099,00/anu
- Descrição: CASA À VENDA NO SARAPUÍ – DUQUE DE CAXIAS/RJ Com RGI – pode ser financiada pela Caixa Próxima à Av. República do Paraguai, na altura do IFRJ   Excelente casa em rua tranquila, pronta para morar.   No pavimento térreo: *ampla garagem *canil e viveiro para pássaros *espaço gourmet com churrasqueira estilo colonial, bancada ampla e cobertura *área de serviço externa coberta com depósito *sala ampla com ar-condicionado split *cozinha americana espaçosa com armários planejados e cooktop de indução *área de serviço interna ampla *banheiro social completo No pavimento superior: *Suíte 1 com banheiro privativo e ar-condicionado split *Suíte master com ar-condicionado split, closet confortável, hidromassagem dupla, box amplo e bancada com duas cubas Diferenciais: *cisterna de 16.000 litros *caixa d’água elevada de 2.000 litros Agende sua visita pelo WhatsApp com a corretora Viviani Dias – CRECI-RJ 086.090
**Imagens:**

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### Casa - CA00030

- Referência: CA00030
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Parque Paulista
- Valor: R$ 250.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 73,49 m²
  - Área total: 73,49 m²
  - Área do terreno: 65,72 m²
- Gerais:
  - Garagem
- Cômodos:
  - Sala de Estar
  - Quarto
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Banheiro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.804,00
- Descrição: CASA PARA VENDA EXCELENTE OPORTUNIDADE! IMÓVEL COM RGI. À 2 ruas da avenida Automóvel Clube. Características: GARAGEM No Segundo andar: 2 QUARTOS SALA COZINHA 2 BANHEIROS TERRAÇO AMPLO POÇO ARTESIANO Marque sua visita com a corretora Viviani Dias,  CRECI 086.090 RJ.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP00019

- Referência: AP00019
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Engenho do Porto
- Valor: R$ 1.100
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 39,37 m²
  - Área total: 39,37 m²
  - Área do terreno: 39,37 m²
- Áreas Comuns:
  - Salão de Festas
  - Piscina
- Cômodos:
  - Sala de Estar
  - Quarto
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Banheiro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria Porteiro 24h
  - Portão Eletrônico
  - Câmeras de Segurança
- Descrição: APARTAMENTO SOMENTE PARA LOCAÇÃO *CONDOMÍNIO RESIDENCIAL POMPÉIA LIFE *4º ANDAR *CONDOMÍNIO NÃO POSSUI ELEVADORES *SEM VAGA NA GARAGEM. ALUGUEL MENSAL: R$ 1.100,00 (IPTU e Condomínio inclusos) Ideal para quem está começando sua jornada, ou para aqueles que estão reiniciando!!! > 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. > Condomínio com Piscina e quadra de futebol para crianças.   Também possui pequeno salão de festas. *PRÓXIMO AO PREZUNIC, SHOPPING CENTER (Rodoviária), ESTAÇÃO DE TRENS. MARQUE SUA VISITA COM A CORRETORA VIVIANI DIAS, CRECI 086.090 RJ.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP00018

- Referência: AP00018
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Parque Paulicéia
- Região: 25 de Agosto
- Condomínio: Residêncial Nadir Pariz
- Valor: R$ 520.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Garagem
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Salão de Festas
  - Piscina
  - Sauna
  - Espaço Kid`s
- Cômodos:
  - Sala de Estar
  - Quarto
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Banheiro
  - Suíte
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria Porteiro 24h
  - Porteiro Eletrônico
  - Portão Eletrônico
  - Câmeras de Segurança
- Valor por m²: R$ 5.777,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 300,00/men
- Descrição: Apartamento à venda no Residencial Nadir Pariz, no bairro Parque Pauliceia, em Duque de Caxias-RJ.   Imóvel moderno, bem distribuído e pronto para morar, com 90 m², 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla em dois ambientes, varanda, cozinha com móveis planejados, 2 banheiros e vaga de garagem coberta.   O apartamento possui excelente aproveitamento dos espaços, boa iluminação natural e acabamento atual, oferecendo conforto e praticidade para quem busca morar em um condomínio novo, seguro e bem estruturado.   O Residencial Nadir Pariz foi entregue em 2022 e conta com elevador, portaria 24h, câmeras de segurança, portão eletrônico e controle de acesso.   Na área de lazer, o condomínio oferece academia, piscina, espaço gourmet, sauna, salão de festas e espaço kids, atendendo bem famílias, casais e pessoas que desejam mais qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.   Uma excelente opção para quem procura um apartamento moderno em Duque de Caxias, com lazer, segurança, vaga coberta e boa estrutura condominial.   Agende sua visita com Viviani Dias — CRECI-RJ 086.090 — e conheça pessoalmente.   Aceita financiamento bancário.
**Imagens:**

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### Casa - CA00029

- Referência: CA00029
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Chácaras Arcampo
- Valor: R$ 190.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 59,60 m²
  - Área total: 59,60 m²
  - Área do terreno: 59,60 m²
- Gerais:
  - Garagem
- Áreas Comuns:
  - Salão de Festas
  - Piscina
  - Espaço Kid`s
- Cômodos:
  - Sala de Estar
  - Quarto
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Banheiro
  - Área Gourmet
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria Porteiro 24h
  - Portão Eletrônico
  - Câmeras de Segurança
- Valor por m²: R$ 3.187,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 330,00/
- Descrição: Casa em Condomínio Fechado com Lazer e Segurança – Santa Cruz da Serra – Duque de Caxias   Você encontrou o seu novo lar! Esta excelente casa duplex está localizada em um condomínio tranquilo e organizado, a apenas 650 metros da Rodovia Washington Luiz (BR-040) e 4 minutos do centro de Santa Cruz da Serra, com fácil acesso a transporte, comércio, escolas e serviços.   Localização privilegiada: Avenida Arcampo – Chácaras Arcampo, Duque de Caxias/RJ Documentação apta para financiamento bancário! Detalhamento do Imóvel   TÉRREO:   > Garagem coberta para 1 veículo com churrasqueira e pia – ideal para receber amigos! > Sala aconchegante > Cozinha funcional > Área de serviço externa 2º PAVIMENTO:   > 2 quartos bem ventilados > Banheiro social completo   Condomínio com Infraestrutura Completa:   > Portaria 24h e portão eletrônico > Sistema de câmeras de segurança > Piscina > Quadra de futebol > Salão de festas Imóvel pronto para entrar e morar! Ideal para quem busca segurança, praticidade e qualidade de vida.   Agende uma visita exclusiva pelo WhatsApp com nossos corretores credenciados:   Viviani Dias – CRECI 086.090 RJ | (21) 97616-4042   Walnir Oliano – CRECI 91.005 RJ | (21) 98270-5444  
**Imagens:**

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### Casa - CA00026

- Referência: CA00026
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Vila São Luís
- Valor: R$ 700.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 352,00 m²
  - Área total: 352,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
- Cômodos:
  - Sala de Estar
  - Quarto
  - Cozinha
  - Área de Serviço
  - Banheiro
  - Área Gourmet
  - Suíte com Closet
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portão Eletrônico
- Valor por m²: R$ 3.888,00
- Descrição: CASA NA VILA SÃO LUIS COM TERRENO EXCEPCIONAL! *Próximo à Praça da Apoteose, UBS Aparecida Tavares, Caxias Shopping, Dom Atacadista e Pólo de Moda. *IMÓVEL NÃO PODE SER FINANCIADO PELO SISTEMA BANCÁRIO. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: TÉRREO: - Excelente terreno para construir, instalar piscina, ampliar a casa (352m²) - Garagem coberta para 2 automóveis, com espaço descoberto para mais 8. - Área gourmet com churrasqueira. - Varandão colonial para suas redes. - Sala - Cozinha espaçosa - Banheiro completo - Grande área de serviço coberta com banheiro externo e depósito que pode se tornar um escritório. - Cisterna com capacidade de 10 mil litros com sistema de bomba automático para abastecer a caixa d'água. 2º ANDAR: - 01 suíte com closet e banheira com hidromassagem. - 02 quartos. IMÓVEL PRONTO PARA MORAR! Agende uma visita conosco exclusivamente pelo WhatsApp, com os corretores Viviani Dias CRECI 086.090 RJ | Cel.: (21) 97616-4042 WhatsApp, ou Walnir Oliano - CRECI 91.005 RJ | Cel.: (21) 98270-5444 WhatsApp.  
**Imagens:**

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### Salão de Festa - SF0002

- Referência: SF0002
- Tipo: Salão de Festa
- Finalidade: venda
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Parque Duque
- Valor: R$ 820.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 5
- Áreas:
  - Área total: 330,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 825,00/
- Descrição: EXCEPCIONAL OPORTINIDADE DE NEGÓCIO a partir de R$ 820.000,00. Casa de Festas bem localizada, próxima ao bairro Vinte e Cinco de Agosto, acesso fácil pela rodovia Washington Luis,  com capacidade para até 170 pessoas sentadas e ar condicionado. Contato exclusivo com o Corretor Walni Oliano, CRECI-RJ 091.005, WhatsApp (21)98270-5444. CARACTERÍSTICAS: 1º PAVIMENTO: com ar condicionado -Salão de entrada -Salão com pista de dança -2 banheiros e lavabo -1 trocador infantil (fraldário) -Cozinha completa -Suíte (camarim) para noiva/debutande com banheiro completo, banheira de hidromassagem, sala de star e copa. -Escritório. 2º PAVIMENTO: com ar condicioonado -Salão com área para cerimônia. -Bar -Banheiro unissex -1 apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro (para o proprietário). -Depósito. OUTRAS CARACTERÍSTICAS: -Poço artesiano registrado no INEA para 40 anos de uso. -Gerador de enenrgia elétrica de acionamento manual (exceto ar condicionado). -Caixas d'água (4 mil litros) com abastecimento automático. -1 relógio monofásico e 1 trifásico. -Possui toda documentação do Corpo de Bombeiros em dia. CONDIÇÕES COMERCIAIS: VENDA DO IMÓVEL COM INFRAESTRUTURA COMPLETA: R$ 1.550.000,00 -Sistemas de ar condicionado e demais climatizadores. -Monitoramento de câmeras. -Mobiliário rústico (mesas e cadeiras). -Pista de dança ilumindada a led. -Sonorização. -Iluminação artística. -Video wall. -Projetor de imagens e vídeo. -Cozinha completa, freezers, geladeiras, fogões, fritadeira e coifa. -Escritório sem mobilia e equipamentos. -Gerador. -Apartamento sem mobília e com ar condicionado. *EXCETO utensílios (louças, copos e pratarias) e decoração. VENDA DO IMÓVEL SEM INFRAESTRUTURA: R$ 820.000,00 -Cozinha (somente com a coifa. -Escritório (sem mobilia e equipamentos). -Apartamento (sem mobília e sem ar condicionado). ESTÃO EXCLUÍDOS NO VALOR DE 820 MIL: -Sistemas de ar condicionado e demais climatizadores, -Monitoramento de câmeras, -Mobiliário rústico (mesas e cadeiras), -Pista de...
- Observações: excepcional oportunidadedd
**Imagens:**

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### Apartamento - AP00015

- Referência: AP00015
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Santa Cruz da Serra
- Valor: R$ 170.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 38,48 m²
  - Área total: 9,70 m²
  - Área do terreno: 56,66 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portão Eletrônico
- Valor por m²: R$ 2.647,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: 🏠 Oportunidade Imperdível em Santa Cruz da Serra, Duque de Caxias! Se você está em busca de um novo lar em um ambiente tranquilo e com todas as comodidades ao seu redor, este apartamento é perfeito para você. Características do Apartamento: 🏢 Localizado no segundo andar do bloco, proporcionando fácil acesso por escadas. 💡 Sala iluminada com uma janela voltada para o interior do condomínio, trazendo luz natural e uma atmosfera acolhedora. 🛏️ Dois quartos espaçosos, ideais para acomodar sua família com conforto. 🍽️ Cozinha e área de serviço, garantindo praticidade no dia a dia. 🔒 Condomínio com portaria 24h, e direito a uma vaga de automóvel descoberta, proporcionando segurança e conveniência. 🏡 Ambiente agradável com uma vizinhança tranquila, ideal para desfrutar de momentos relaxantes em casa. Localização Privilegiada: O apartamento está situado na rua Pastor Silvio Lopes, esquina com a rodovia Washington Luiz, sentido Rio de Janeiro. A localização oferece acesso rápido e fácil a uma variedade de serviços e comércios. Do outro lado da rodovia, você encontrará a parte central de Santa Cruz da Serra com amplo leque de conveniências, incluindo supermercados, farmácias, hospital maternidade, escolas, faculdades, restaurantes e opções de entretenimento. Próximo ao Shopping Outlet Premium. Fácil acesso a Petrópolis (35min). Esta é a oportunidade que você esperava para viver com qualidade de vida e praticidade. Agende uma visita hoje mesmo e venha conhecer seu futuro lar em Santa Cruz da Serra, Duque de Caxias. Entre em contato com a corretora Viviani Dias pelo WhatsApp (21)97616-4042, para mais informações e para agendar sua visita. Agende a visita com a corretora VIVIANI DIAS clicando neste link abaixo:   Me chame AQUI
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### Casa - CA00016

- Referência: CA00016
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Vila São Luís
- Valor: R$ 360.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 127,17 m²
  - Área do terreno: 93,68 m²
- Cômodos:
  - Sala de Estar
  - Quarto
  - Cozinha
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 830,00/
- Descrição: 🏡 Excelente Oportunidade de Investimento na Vila São Luiz, Duque de Caxias! Se você está em busca de um lar acolhedor em um dos melhores bairros de Duque de Caxias, então esta é a sua chance! Localizada na Avenida Marechal Hermes, esta casa oferece o conforto e a conveniência que você e sua família merecem. Localização Privilegiada: Situada no segundo melhor bairro da região, a propriedade está estrategicamente próxima a uma variedade de comodidades. Você estará a poucos passos do polo gastronômico da Praça da Apoteose, Caixa Shopping e do Dom Atacadista, tornando suas compras e entretenimento uma experiência verdadeiramente conveniente. Além disso, a proximidade com escolas, creches, unidades de saúde e supermercados oferece uma infraestrutura completa para atender a todas as suas necessidades diárias. Características do Imóvel: Esta encantadora casa de 3 pavimentos foi cuidadosamente projetada para proporcionar conforto e funcionalidade. No primeiro pavimento, você encontrará garagem para 1 automóvel, uma sala espaçosa, lavabo, uma cozinha bem iluminada e uma área de serviço externa, garantindo praticidade em seu dia a dia. O segundo pavimento abriga 2 quartos acolhedores e um banheiro bem equipado. Destaque-se que o terceiro pavimento é um amplo terraço totalmente coberto, oferecendo possibilidades infinitas de customização, seja como suíte adicional, escritório privativo, ou até mesmo um espaço de lazer para toda a família. Contate Viviani Dias para mais Informações: Para obter mais detalhes sobre esta incrível oportunidade de investimento, não hesite em contatar nossa corretora responsável, Viviani Dias, através do WhatsApp (21) 97616-4042. Ela estará mais do que feliz em ajudá-lo a realizar o seu sonho de adquirir esta propriedade única. Valor e Condições de Pagamento: O valor deste imóvel excepcional é de R$ 360.000,00, oferecendo um excelente retorno sobre o investimento. Além disso, para tornar a aquisição ainda mais acessível, é possível financiá-lo pela C...
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### Casa - CA00015

- Referência: CA00015
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Doutor Laureano
- Valor: R$ 349.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 98,00 m²
  - Área total: 98,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.561,00
- Descrição: Oportunidade Única: Casa Nova em 3 Pavimentos no Bairro Doutor Laureano A PARTIR DE 349 MIL!   Seja bem-vindo à sua nova morada! Uma casa COM 3 QUARTOS moderna e independente, distribuída em três pavimentos, proporcionando um estilo de vida confortável e funcional para você e sua família. VALORES DAS CASAS: *Sinal e condições do financiamento, sujeitas à aprovação. Casa 01 (primeira à direita): R$ 410.000,00 Casa 06* R$ 349.000,00 Casas 02, 03, 04 e 07: R$ 365.000,00 Casa 08 (última à esquerda na esquina): R$ 420.000,00 Características do Imóvel: Sala: Ambiente perfeito para momentos de convivência e lazer. Cozinha: Planejada para oferecer praticidade no dia a dia, equipada com bancada.. Lavabo: Conveniente para visitantes e para otimizar a rotina diária. Área de Serviço: Espaço dedicado para as tarefas domésticas, com comodidade e organização. 2 Suítes com Banheiro: Conforto e privacidade garantidos para o casal e visitantes. 1 Quarto Simples: Ideal para transformar em escritório, quarto de hóspedes ou conforme suas necessidades. Garagem: Vaga para 1 automóvel, proporcionando segurança e comodidade. Localização Privilegiada: Situada no Bairro Doutor Laureano, desfrute de uma localização estratégica, próxima a diversos pontos de interesse: Praça da Apoteose para momentos de lazer ao ar livre. Hospital do Olho para atendimento médico de qualidade. Supermercados, farmácias e lanchonetes a poucos passos. Escolas para a educação dos seus filhos. Fácil acesso ao Carrefour, Dom Atacadista, Caxias Shopping e ao Polo de Moda da rodovia Washington Luís. Condições de Financiamento: 20% à 30% de sinal para garantir a sua casa dos sonhos. Saldo financiado pelo banco de sua preferência. Observação: Sujeito à aprovação de crédito pela instituição bancária. Contate os Corretores Responsáveis: Viviani Dias está à disposição para fornecer mais informações e agendar uma visita. Entre em contato pelo WhatsApp: (21) 97616-4042. Não perca tempo! Agende sua visita e dê o próximo passo pa...
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### Casa - CA00014

- Referência: CA00014
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Parque A Equitativa
- Valor: R$ 780.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 175,15 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Copa
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portão Eletrônico
- Descrição: Oportunidade Única: Seu Novo Lar no Parque Equitativa em Santa Cruz da Serra, Duque de Caxias. ATENÇÃO: Casa ainda não possui RGI (pagamento somente à vista)   Seja bem-vindo ao Parque Equitativa, um bairro em plena expansão que se destaca por sua atmosfera tranquila e segura, além de abrigar diversos imóveis em alto padrão e condomínios de casas. Se você busca conforto, sofisticação e proximidade com a natureza, este é o lugar ideal para chamar de lar.   Localização Privilegiada: O imóvel está estrategicamente situado ao lado da Reserva Natural Equitativa, proporcionando a você e sua família um ambiente harmonioso e contato direto com a natureza. Imagine viver em um lugar onde a serenidade e a beleza se encontram a cada esquina.   CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 2 pavimentos. PAVIMENTO 1: *Sala de star e jantar ampla. *Cozinha americana com bancada em "L" contendo cuba gourmet e fogão cooktop, mais bancada lateral entre a cozinha e sala para seu conforto em servir. *Sala de star e jantar ampla e confortável. *Banheiro completo. *Área de serviço externa aespaçosa. *Garagem coberta para 01 automóvel com portão eletrônico. PAVIMENTO 2: *01 suíte completa com banheiro, closet e sacada. *02 quartos. *01 banheiro completo. IMPORTANTE: Toda mobília existente está inclusa no valor do imóvel. Não perca a oportunidade de fazer deste imóvel o seu novo lar.  Entre em contato com os Corretores Viviani Dias e Walnir Oliano hoje mesmo pelo WhatsApp (21)98270-5444, e agende sua visita!  
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### Apartamento - AP00010

- Referência: AP00010
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Jardim Vinte e Cinco de Agosto
- Valor: R$ 250.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,00 m²
  - Área total: 52,00 m²
  - Área do terreno: 52,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00
- Descrição: Não perca a oportunidade de adquirir este encantador apartamento de 1 quarto, localizado no prestigiado bairro de Vinte e Cinco de Agosto, em Duque de Caxias. Esta é a opção ideal tanto para solteiros que buscam o seu próprio espaço quanto para aqueles que estão recomeçando uma nova fase de suas vidas. Este aconchegante apartamento oferece um espaçoso quarto com varanda, uma acolhedora sala de estar, uma prática cozinha e banheiro funcional. Além disso, conta com um pequeno espaço dedicado a um escritório, perfeito para trabalhar remotamente ou para seus projetos pessoais. A localização é simplesmente imbatível. Você estará ao lado do Centro de Esportes, proporcionando fácil acesso a uma variedade de atividades esportivas e de lazer. Além disso, o bairro de Vinte e Cinco de Agosto é conhecido por sua atmosfera nobre e tranquila, repleta de comodidades, como restaurantes, lojas e serviços de qualidade. Não deixe essa oportunidade escapar! Este apartamento é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade em um local privilegiado. Agende uma visita hoje mesmo e comece a escrever um novo capítulo da sua vida neste belo apartamento. Entre em contato com a Corretora Responsável, Viviani Dias - CRECI-RJ 086.090, pelo WhatsApp (21)97616-4042.
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### Apartamento - AP0009

- Referência: AP0009
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Jardim Vinte e Cinco de Agosto
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 135,00 m²
  - Área total: 135,00 m²
  - Área do terreno: 135,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portão Eletrônico
- Descrição: Se você busca o equilíbrio perfeito entre espaço, tranquilidade e comodidade, este apartamento de 135m² no bairro Parque Duque, em Duque de Caxias, é a sua oportunidade! Com uma configuração cuidadosamente planejada, esse imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e estilo. CARACTERÍSTICAS: - Ampla Sala: Um espaço generoso e aconchegante que recebe luz natural, ideal para receber amigos e familiares. - 2 Quartos: Quartos bem distribuídos, perfeitos para acomodar sua família. - 1 Suíte com Varanda: A suíte é o seu refúgio particular, com uma varanda para desfrutar do ar fresco e da vista relaxante para a reserva natural. - Banheiro Social: Além da suíte, há um banheiro social bem equipado para o conforto de todos. - Cozinha: Uma cozinha funcional e prática, projetada para facilitar suas tarefas culinárias. - Área de Serviço: Com espaço para lavar e secar suas roupas com comodidade. - 2 Vagas na Garagem: Não se preocupe com estacionamento, pois este apartamento oferece duas vagas na garagem com portão automático. CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO: - Prédio de 3 Andares: Com apenas um apartamento por andar, você desfrutará de privacidade e tranquilidade. - Piscina e Área Gourmet: Refresque-se na piscina em dias quentes e desfrute de momentos agradáveis na área gourmet com seus amigos e familiares. - Pequena Academia: Mantenha-se ativo e saudável sem sair de casa, graças à academia no prédio. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Este apartamento está localizado em uma rua tranquila, de frente para a reserva natural do quartel da Marinha em Duque de Caxias. A proximidade com a Avenida Brigadeiro Lima e Silva proporciona fácil acesso a diversas comodidades, como supermercados, restaurantes, escolas, bancos, shoppings, hospitais e muito mais. Não perca a oportunidade de viver em um ambiente espaçoso, confortável e cercado pela natureza. Entre em contato com a Corretora Responsável, Viviani Dias - CRECI-RJ 086.090, pelo WhatsApp (21)97616-4042. Agende a visita com a corret...
**Imagens:**

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### Casa - CA00021

- Referência: CA00021
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Jardim Vinte e Cinco de Agosto
- Região: Baixada Fluminense
- Valor: R$ 960.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 190,00 m²
  - Área total: 190,00 m²
  - Área do terreno: 190,00 m²
- Áreas Comuns:
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Copa
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portão Eletrônico
- Valor por m²: R$ 473,00
- Descrição: Oportunidade única para morar em um condomínio "dentro de um condomínio" no coração do bairro nobre de Caxias.  São casas a partir de 890 mil Reais com 3 pavimentos, à venda no bairro 25 de Agosto, região mais privilegiada da cidade. CONFIGURAÇÃO (CASA): 3 suítes com banheiro, 2 lavabos, sala ampla, cozinha espaçosa, área de serviço separada, terraço com jacuzzi e espaço para área gourmet.  1 vaga na garagem da área comum. Valor R$ 960.000,00 CONFIGURAÇÃO (APARTAMENTO SUBSOLO): 2 suítes com banheiro, sala ampla, cozinha, lavabo, serviço, 1 vaga na garagem da área comum.  Valor R$ 620.000,00 Essa oportunidade é perfeita para morar no bairro nobre de Duque de Caxias!  Desfrute momentos especiais em uma casa aconchegante e perfeita, com uma ótima distribuição dos espaços para receber amigos e familiares.  As ruas para acesso ao condomínio tem cancelas, e são muito bem iluminadas com LEDS, e possue equipe de segurança gerando tranquilidade a todos. A região é completa em comodidades, com diversas agências bancárias, hospitais (incluindo Caxias D'Or há 5min), bares, restaurantes, escolas particulares e públicas próximas, faculdades, farmácias, Caxias Shopping, supermercados incluindo Carrefour e Prezunic, Fórum, Centro de Esportes e academias.  Tudo para tornar sua rotina mais prática e conveniente. Venha e garanta a sua unidade! O valor do imóvel está muito atraente. Agende agora mesmo uma visita com a corretora Viviani Dias e garanta o seu novo lar. Entre em contato com a Corretora Responsável, Viviani Dias - CRECI-RJ 086.090, pelo WhatsApp (21)97616-4042, e descubra todos os detalhes destes imóveis incríveis na área nobre de Duque de Caxias. É um achado!  São apenas 10 casas. FICHA TÉCNICA: Pavimentos: 03 Quartos: unidades com 3 ou 4 suítes (em ambas configurações 1 das suítes é no terraço) Sala: 01 Banheiros: unidades com 05 ou 06 (sendo destes 2 lavabos em ambas configurações) Cozinha c/ copa: 01 Área de serviço: sim, separada e com ventilação. Área de ventilação: s...
**Imagens:**

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### Casa - CA0004

- Referência: CA0004
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Jardim Vinte e Cinco de Agosto
- Região: Baixada Fluminense
- Valor: R$ 2.700.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 281,00 m²
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 523,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Copa
  - Despensa
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portão Eletrônico
- Taxas: IPTU: R$ 4.000,00/
- Descrição: Esta incrível casa com 3 pavimentos à venda no coração do bairro 25 de Agosto, área NOBRE, em Duque de Caxias-RJ, situada na região mais privilegiada da cidade. Com 4 quartos, sendo 2 suítes, 2 salas amplas, 4 banheiro, 1 lavabo externo, cozinha bem ampla, área de serviço, piscina, varanda gourmet, terraço com churrasqueira e bar, garagem para até 3 automóveis. Essa casa é perfeita! Com espaço confortável para viver e desfrutar momentos especiais, as salas são aconchegantes e perfeitas, uma no térreo e outra no segundo andar para receber amigos e familiares. Além disso, é totalmente independente e oferece uma ótima distribuição dos espaços, garantindo privacidade e conforto.  Tem cancelas no acesso as ruas, que são muito bem iluminadas com LEDS, e equipe de segurança gerando tranquilidade a todos. A região é completa em comodidades, com diversas agências bancárias, hospitais (incluindo Caxias D'Or há 5min), bares, restaurantes, escolas próximas, faculdades, farmácias, Caxias Shopping, supermercados incluindo Carrefour e Prezunic, Fórum, Centro de Esportes e academias.  Tudo para tornar sua rotina mais prática e conveniente. Não perca essa oportunidade! O valor do imóvel está convidativo. Entre em contato com a Corretora Responsável, Viviani Dias - CRECI-RJ 086.090, pelo WhatsApp (21)97616-4042, e garanta o seu novo lar. Descubra todos os detalhes dessa casa incrível casa na área nobre de Duque de Caxias. Seu novo lar espera por você! FICHA TÉCNICA: Pavimentos: 03 Quartos: 04 (2 suítes) Sala: 02 Banheiros: 04 Cozinha c/ copa: 01 Área de serviço: sim. Piscina: Sim Área Gourmet: externa c/ churrasqueira, cozinha americana e lavabo. Terraço: com churrasqueira e bar. Garagem: para 3 automóveis privada. Agende a visita com a corretora VIVIANI DIAS clicando neste link abaixo:   Me chame AQUI  
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### Apartamento - AP0006

- Referência: AP0006
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Parque Duque
- Região: Baixada Fluminense
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 44,13 m²
  - Área total: 44,13 m²
  - Área do terreno: 44,13 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portão Eletrônico
- Descrição: Venha conhecer sua futura moradia com uma série de diferenciais que vão tornar a sua vida mais prática e confortável, esse é o lugar perfeito para você e sua família!  Um amplo condomínio com área total de 41.414,00m².  A área de lazer é equipada e oferece diversas opções de diversão para todas as idades. Com espaços seguros para as crianças brincarem e tranquilidade para os pais, aqui você poderá desfrutar de momentos felizes ao lado de amigos e familiares: Salão de Festas, Playground, Salão de Jogos, Espaço Gourmet, Piscinas Adulto e Infantil, Espaço Kids, Pomar, Bicicletário, Fitness Coberto. A preocupação com o meio ambiente também está presente nesse condomínio. Com coleta seletiva e bicicletário, incentivando a sustentabilidade e oferecendo opções saudáveis de mobilidade com a Bikes compartilhada entre os moradores. O apartamento conta com janelas especiais, substituindo as esquadrias de alumínio fosca por esquadria branca, trazendo mais sustentabilidade e melhorando a estética do ambiente. Além disso, o piso laminado na sala e nos quartos proporciona beleza, praticidade e resistência. Pensando no seu conforto, o apartamento possue medidor de água individual, permitindo um maior controle de consumo. E com dispositivos economizadores de água e energia, você estará contribuindo para a redução de gastos e preservação dos recursos naturais. A segurança é uma prioridade nesse empreendimento. Com o sistema de segurança BIO, que inclui circuito fechado de TV, cerca elétrica com alarme e guarita com células de segurança, você e sua família terão tranquilidade e proteção. Não perca essa oportunidade de adquirir este apartamento maravilhoso, com revestimento total das áreas molhadas, bancadas do banheiro em granito, cerâmica na cozinha e banheiro, além do forro de gesso no banheiro.  Entre em contato com a Corretora Responsável, Viviani Dias - CRECI-RJ 086.090, pelo WhatsApp (21)97616-4042. FICHA TÉCNICA: Apartamento para Venda, Residencial Duccio no bairro Parque Duque...
**Imagens:**

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### Galpão - GP0001

- Referência: GP0001
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Vila São Luís
- Valor: R$ 126.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
  - Área do terreno: 7,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portão Eletrônico
- Taxas: Condomínio: R$ 5.000,00
- Descrição: Galpão Industrial para Locação no bairro Vila São Luís, localizado na cidade de Duque de Caxias  O imóvel é composto de galpões industriais fabricados em estrutura metálica, equipados com pontes rolantes, vão livre, piso capaz de suportar maquinário pesado, instalações em alvenaria com escritórios, banheiros, vestiários, cozinha industrial, almoxarifado, portaria, casa de força. A área que estará disponível para locação é de aproximadamente 10.000m2, sendo 7.000m² de área construída e 3.000m² de pátio calçado destinado a estacionamento e movimentação de veículos. O imóvel poderá ser alugado integral ou parcialmente, sendo o valor do m² R$ 18,00 + IPTU + CONDOMÍNIO Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Entre em contato com a Corretora Responsável, Viviani Dias - CRECI-RJ 086.090, pelo WhatsApp (21)97616-4042.  
**Imagens:**

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### Loja Comercial - LJ0001

- Referência: LJ0001
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Vila Itamarati
- Valor: R$ 4.500
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Copa
  - Despensa
  - Área de Serviço
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 2.000,00/
- Descrição: Loja Comercial para Locação no bairro Vila Itamarati, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ Excelente sobreloja em 2 pavimentos ampla com total infraestrutura para: pet shop, academia, salão de beleza, estética, escritórios de diversos seguimentos, restaurante entre outros comercios. O espaço conta com 3 banheiros, escritório, cozinha de apoio, depósito e recepção. Não adie o seu sonho de montar seu negócio ou mesmo mudar de endereço. Entre em contato com a Corretora Responsável, Viviani Dias - CRECI-RJ 086.090, pelo WhatsApp (21)97616-4042. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
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### Sítio - ST0001

- Referência: ST0001
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Parque A Equitativa
- Valor: R$ 1.500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,80 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Aquecimento Solar
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Copa
  - Despensa
  - Área de Serviço
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 3.000,00/
- Descrição: Sítio para Venda no bairro Parque A Equitativa, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ,  Situado na área da reserva do Parque Equitativa, esse lindo sítio conta com uma casa príncipal com 2 quartos sendo uma suíte, 3 banheiros, sala, cozinha com fogão à lenha,varandão . 2 tanques para a criação de peixes, campo de futebol, sistema de energia solar (os proprietarios hoje pagam a taxa mínima a Light). Quer qualidade de vida ? Entre em contato com a Corretora Responsável, Viviani Dias - CRECI-RJ 086.090, pelo WhatsApp (21)97616-4042. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
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### Prédio - PR0001

- Referência: PR0001
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: Nova Iguaçu
- Bairro: Moqueta
- Valor: R$ 14.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área total: 370,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portão Eletrônico
- Taxas: IPTU: R$ 3.000,00/
- Descrição: Prédio para Locação no bairro Moqueta, localizado na cidade de Nova Iguaçu / RJ Prédio Corporativo para Locação no bairro Moqueta, localizado na cidade de Nova Iguaçu / RJ, ponto de referência Próximo ao Sesc 1° Andar banheiro masculino, hall para recepção, 1 sala de espera, e 2 salas grandes com ar condicionado. 2° Andar 3 salas, 1 banhairo misto, 1 cozinha, 1 lounge, 1 sala grande com banheiro/ chuveiro 1 depósito. No pátio do prédio garagem para até 5 veículos. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Entre em contato com a Corretora Responsável, Viviani Dias - CRECI-RJ 086.090, pelo WhatsApp (21)97616-4042.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0001

- Referência: AP0001
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Pauliceia
- Valor: R$ 645.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 754,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Copa
  - Despensa
  - Área de Serviço
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portão Eletrônico
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 3.000,00/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Parque Paulicéia, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ Ótimo apartamento entre Paulicéia e 25 de agosto ladeado por outros bons prédios e em lugar estratégico próximo ao comercio de Duque de Caxias. De fácil acesso a escolas, supermercados, restaurantes, shopping, bancos, hospitais, cartórios entre outros. o confortável imóvel conta com: sala, 4 quartos sendo 1 suíte, lavabo, 2 banheiros completos,cozinha, área de serviços e uma enorme varanda. Para a comodidade dos moradores o prédio conta com acadêmia equipada, piscina para adultos e crianças, salão de festas, sauna e área gourmet integrada. E para segurança tambem conta com monitoramento de câmeras e portaria 24 horas. Quer morar em um amplo e confortável apartamento? Agende sua visita, essa é a sua melhor opção! Entre em contato com a Corretora Responsável, Viviani Dias - CRECI-RJ 086.090, pelo WhatsApp (21)97616-4042. Agende a visita com a corretora VIVIANI DIAS clicando neste link abaixo:   Me chame AQUI Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
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### Casa - CA00020

- Referência: CA00020
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Vila São Luís
- Valor: R$ 1.300.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Copa
  - Despensa
  - Área de Serviço
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portão Eletrônico
- Taxas: IPTU: R$ 1.443,89/
- Descrição: Seja bem-vindo à sua nova residência na Vila São Luís, um bairro privilegiado de Duque de Caxias! Esta incrível casa está estrategicamente localizada ao lado da praça da Apoteose, o coração gastronômico e de lazer da cidade. Características do Imóvel: 3 Suítes com Closets: Espaçosas e aconchegantes, proporcionando privacidade e conforto. 1 Banheiro Social: Completo para atender às necessidades do dia a dia. Sala Ampla: Ambiente perfeito para reunir a família e receber amigos. Cozinha: Equipada e funcional, ideal para suas criações culinárias. Escritório: Um espaço dedicado para o trabalho ou estudo. Varandas Privativas: Desfrute de momentos relaxantes em duas varandas, uma no térreo e outra ampla na suíte principal. Área Gourmet na Garagem: Perfeita para confraternizações ao ar livre com 100m². Área de Serviço com Cômodo Extra: Pode ser utilizado como escritório, depósito ou quarto extra. 3 Vagas cobertas na Garagem: Com espaço adicional para mais 3 carros na parte descoberta. Localização Privilegiada: Ao Lado da Praça da Apoteose: Desfrute da proximidade com o maior centro gastronômico e de lazer da cidade. Próximo a Serviços Essenciais: Bancos, hospitais, UBS a 240m, mercados e hipermercados. Acesso Rápido ao Caxias Shopping e Rod. Washington Luiz: Apenas 5 minutos de distância. Feirões de Moda: Explore as opções de moda nas proximidades. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma casa excepcional em uma localização estratégica. Agende sua visita e descubra o conforto e a praticidade que esta casa oferece. Entre em contato agora! Entre em contato com a Corretora Responsável para visita: Viviani Dias - CRECI-RJ 086.090 - WhatsApp (21) 97616-4042.  
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### Casa - CA0003

- Referência: CA0003
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Jardim Gramacho
- Valor: R$ 170.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 215,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Copa
  - Área de Serviço
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Casa para Venda em fase de acabamento no bairro Jardim Gramacho, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ, ponto de referência Atrás churrascaria Três Marias. Ampla casa construida em terreno totalmente independente. Pelo projeto original são : 2 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, sala de estar, jantar e cozinha americana todos integrados. Área de serviço, um belo espaço na parte de trás para uma futura área gourmet e piscina. *Se quiser seguir a idéia original, poderá ficar com o projeto arquitetónico em 3D. Chegou a hora de ter sua casa própria do seu jeitinho. Entre em contato com a Corretora Responsável, Viviani Dias - CRECI-RJ 086.090, pelo WhatsApp (21)97616-4042. Agende a visita com a corretora VIVIANI DIAS clicando neste link abaixo:   Me chame AQUI Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Casa - CA0002

- Referência: CA0002
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Pauliceia
- Região: Pauliceia
- Valor: R$ 990.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 515,00 m²
  - Área do terreno: 215,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Copa
  - Despensa
  - Área de Serviço
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portão Eletrônico
- Valor por m²: R$ 600,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.000,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Pauliceia, localizado na cidade de Duque de Caxias  Fantastica casa de esquina com terreno amplo, garagem para 5 carros, área gourmet integrada e piscina para você receber seus amigos. A fachada da casa conta com uma varanda de fora à fora. O maravilhoso imóvel também possui enorme cozinha planejada com monitor das câmeras que compõe o sistema de segurança da casa e ilha gourmet. Conta com sala de jantar e estar/home theater, 3 quartos sendo 1 suíte com armários planejados e outra suíte master com closet. lavabo interno e banheiro na área externa. Sua casa dos sonhos está te esperando! Entre em contato com a Corretora Responsável, Viviani Dias - CRECI-RJ 086.090, pelo WhatsApp (21)97616-4042. Agende a visita com a corretora VIVIANI DIAS clicando neste link abaixo:   Me chame AQUI Ligue para agendarmos uma visita!  
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### Casa - CA0001

- Referência: CA0001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Duque de Caxias
- Bairro: Vila Oito de Maio
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Copa
  - Despensa
  - Área de Serviço
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Charmosa Casa próximo ao bairro 25 de agosto, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ. totalmente independente Cozinha com armários planejados com penínsila cooktop embutido, escritório, Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, construído no ano de 2016. A cereja do bolo fica por conta do terreço com vista ,chuveirão, banheira/ SPA para até 6 pessoas e área gourmet para seus fins de tarde, almoços com a família e amigos. Entre em contato com a Corretora Responsável, Viviani Dias - CRECI-RJ 086.090, pelo WhatsApp (21)97616-4042.  
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